Zanedbáte tento úkon do konce roku 2024? O svou nemovitost můžete lehce přijít

Představte si situaci, kdy zanedbání jedné zákonné povinnosti může vést nejen k finančním sankcím, ale také k tragickým následkům, včetně požáru, který by mohl ohrozit váš majetek i zdraví. Revize a kontrola komínů jsou klíčovým preventivním opatřením, které má za cíl ochránit váš domov před nebezpečím vzniku požáru a zajistit správnou funkci topných systémů.

Podle vyhlášky č. 34/2016 Sb., která je prováděcím předpisem k zákonu o požární ochraně, má každý majitel domu nebo jiného objektu povinnost zajistit pravidelné kontroly a čištění spalinových cest. Spalinová cesta, zahrnující komín, kouřovody a další části odvádějící spaliny, musí být udržována v bezpečném stavu. Zanedbání této povinnosti může vést k pokutám až do výše 10 000 Kč pro fyzické osoby a 100 000 Kč pro právnické osoby. Hlavním smyslem zákona je prevence požárů, které často vznikají v zanesených nebo poškozených komínech.

Kontrolu a čištění komína musí podle vyhlášky provádět oprávněná osoba, tedy kominík s platným živnostenským oprávněním. V určitých případech je možné si komín čistit svépomocí, ale revize a pravidelná kontrola musí být vždy prováděna odborníkem.

Jak často provádět revizi komína?

Frekvence kontrol a čištění komínů závisí na typu paliva, které používáte, a na tom, zda komín využíváte sezónně, nebo celoročně.

• U spotřebičů na pevná paliva (dřevo, uhlí) se doporučuje čištění a kontrola komína minimálně 2x ročně, před a po topné sezóně.
• U kapalných paliv je doporučena kontrola alespoň 1x ročně.
• U plynných paliv, pokud používáte kondenzační kotel, postačí kontrola jednou za dva roky.

Kromě toho existují situace, kdy je nutné provést mimořádnou revizi. Tyto situace zahrnují například změnu typu paliva, výměnu spotřebiče nebo stavební úpravu komína. Revize je také povinná po každém požáru komína nebo při podezření na jeho poškození.

Rizika zanedbání revize

Jedním z největších rizik spojených se zanedbáním revize a čištění komínů je vznik komínového požáru. Při spalování dřeva a uhlí, zejména za nízkých teplot, dochází k hromadění hořlavých látek, jako je kreosot, který se usazuje na vnitřních stěnách komína. Pokud se tento hořlavý materiál vznítil, může teplota v komíně překročit 1 000 °C, což může vést k rozšíření požáru na okolní konstrukce domu a kvůli požáru můžete o svůj dům přijít.

Podle statistik Hasičského záchranného sboru ČR došlo v roce 2021 k více než 1 100 požárům komínů, což znamená, že v průměru 3 až 4 komíny hořely každý den. Kromě nebezpečí požáru, který může mít fatální následky, se můžete také vystavit riziku, že v případě požáru pojišťovna neproplatí škody, pokud nebyla provedena řádná revize.

Pokuty a finanční sankce

Za neprovedení revize komína mohou úřady udělit pokutu až do výše 100 000 Kč. Kromě toho, v případě požáru způsobeného zanedbáním revize a kontroly, nemusí pojišťovna vyplatit škodu. Tato povinnost není pouze formalitou, ale slouží jako ochrana majetku a zdraví. Komínový požár, který se může zdát jako vzácná událost, je bohužel reálným rizikem, které se děje častěji, než si mnoho lidí uvědomuje.

Jak poznat falešného kominíka?

Bohužel se v posledních letech objevily případy tzv. falešných kominíků, kteří nabízejí levné kontroly a čištění komínů. Tito „odborníci“ často nemají platné oprávnění a jejich kontroly nejsou uznávány jako platné. Abyste se vyhnuli těmto podvodníkům, ověřte si vždy, zda má kominík oprávnění vykonávat tuto činnost. Ministerstvo vnitra ČR zveřejňuje databázi revizních techniků, kterou můžete najít online.

Pokud chcete předejít riziku požáru nebo vysokým pokutám, je důležité nezapomínat na pravidelné revize a čištění komínů. Tyto kontroly jsou nejen zákonnou povinností, ale především ochranou vašeho zdraví, majetku a bezpečí. Nechte svůj komín zkontrolovat před začátkem topné sezóny a zajistěte si tak klidný a bezpečný domov.