manželský pár se nastěhoval do nového bytu

14. 1. 2025 12:03

Úřady upozorňují: Za pár dní končí lhůta na zaplacení této daně. Pokuty za zpoždění jsou obrovské

daň z nemovitosti, daně, domov, dům, nemovitosti, pokuta

Čas neúprosně běží a termín pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí se rychle blíží. Pokud jste během loňského roku koupili pozemek, zdědili byt, přistavěli garáž nebo se vás dotýkají jiné změny, máte na podání formuláře čas jen do pátku 31. ledna.

Povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti není pro všechny, ale pokud jste v loňském roce nějakým způsobem měnili své nemovitosti, zpozorněte. Týká se například těch, kteří koupili, zdědili nebo darováním získali nemovitost, změnili způsob využití pozemku nebo budovy – například když jste na zahradě začali stavět dům nebo přeměnili část domu na komerční prostory, které pronajímáte, nabízíte krátkodobé ubytování turistům například přes Airbnb nebo nově vlastníte garáž, která je zapsaná jako samostatná stavba.

Daň z nemovitosti tedy platí každý rok zpravidla všichni majitelé domů, bytů a pozemků. Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, pak podává daňové přiznání pouze jeden z nich. Máte-li nemovitost ve spoluvlastnictví například se sourozenci, daň může přiznat a zaplatit pouze jeden spoluvlastník za všechny, nebo každý z vás podá přiznání sám za sebe a zaplatí svou poměrnou část.

Čtěte také

Kalifornie testuje autobusy s rychlostí 225 km/h. Pro svou zběsilou jízdu budou mít vlastní pruh na dálnici

21. 5. 2026

Zvláštností je, že letošní rok přináší změny vyplývající z konsolidačního balíčku. Mnozí poplatníci, kteří dosud přiznání podávat nemuseli, jsou nyní povinni to udělat. Například majitelé pozemků, které začaly sloužit jako stavební, už neuniknou vyšší sazbě daně.

rozestavěný dům — Postavili jste v loňském roce dům? Pak musíte podat přiznání k dani z nemovitosti do konce ledna. Zdroj: Shutterstock

Přísnější pravidla a nové sazby

Finanční správa letos upozorňuje na změnu sazeb daně z nemovitých věcí, které se v některých obcích v průměru zvýšily o 80 %. Zásadní novinkou je možnost obcí zavést místní koeficient, který může daň zvednout až dvojnásobně. Na druhou stranu některé obce mohou koeficient nově snížit na polovinu. Pokud jste zmateni, zda se vás změny týkají, doporučujeme se obrátit na místní finanční úřad nebo využít informační linky, které Finanční správa zřídila. Tyto linky od začátku ledna vyřídily už přes 150 tisíc dotazů.

Jaké hrozí pokuty

Pokud přiznání nestihnete podat do 31. ledna, máte ještě malou rezervu. Sankce se zatím nevztahují na podání do 8. února. Poté už ale může být hůř. Pokuta činí 0,05 % ze stanovené daně za každý den prodlení, avšak začíná platit až po překročení hranice tisíc korun. Nejste si jisti, jak správně přiznání vyplnit? Využijte osobní konzultace na pobočkách finančních úřadů nebo se obraťte na jejich výjezdy do obcí. Letos už úředníci podnikli přes 300 výjezdů a přímo na místě vyřídili více než 10 500 přiznání.

Čtěte také

Jeden nespokojený senior může zablokovat stavbu celého satelitního městečka o několika domech

21. 5. 2026

2 ženy večeří sushi v jídelně — Daň z nemovitosti mají zaplatit i ti, kteří pronajímají místnost například přes Airbnb a zároveň s tím poskytují další služby jako je úklid ap. Zdroj: Shutterstock

Kdy a jak daň z nemovitosti zaplatit

Po podání přiznání obdržíte informace o výši daně. Ty vám přijdou buď poštou, e-mailem, do datové schránky, nebo prostřednictvím SIPO, a to v průběhu dubna a května. „Jako každý rok bude Finanční správa rozesílat informace o výši daně zhruba v období od 20. dubna do 22. května. Snažíme se přitom časově upřednostnit starší ročníky, u nichž víme, že chtějí mít své povinnosti vůči státu splněné co nejdříve,“ sdělila Novinkám generální ředitelka Finanční správy Simona Hornochová. Letos mohou podnikatelé využít novinku – portál Moje daně, který nabízí předvyplněné údaje z katastru nemovitostí, což proces značně zjednodušuje.

Co dělat, když nestíháte?

Finanční správa je sice letos přísnější, ale stále poskytuje možnost pozdní dodání napravit. Pokud si nejste jistí, jestli přiznání podáváte správně, obraťte se na odborníky nebo požádejte úředníky o pomoc. Nezapomeňte, že každé zpoždění vás může stát nejen peníze, ale i zbytečné starosti. Nepodceňujte proto situaci a raději si vše ověřte. Jak se říká, štěstí přeje připraveným – a v tomto případě také těm, kdo podají přiznání včas.

Čtěte také