Věčné jaro a vila za cenu bytu 3+1. Tisíce Čechů se sem stěhuje každý rok

Sluníčko, azurové moře a teplo, které trvá prakticky celý rok. Nádherná krajina lemovaná písečnými plážemi a palmami. Zde vás žádné studené měsíce, sněhové závěje nebo námraza na silnicích rozhodně trápit nebudou. Naopak si můžete prakticky nonstop užívat slunečních paprsků a výborného jídla a pití. Navíc se na těchto ostrovech žije levněji než v Praze – dům tam koupíte za cenu českého bytu!

Kanárské ostrovy jsou už dlouhá léta u Čechů velmi oblíbenou dovolenkovou destinací. Každý rok se jich tam vypraví několik tisíc. V poslední době se ale do českých hledáčků ostrovy dostaly i z jiného důvodu – jsou totiž ideálním dlouhodobým útočištěm s mnoha příjemnými podmínkami. Právě příznivé počasí a oceán z nich dělají atraktivní místo, kde lidé pokukují po nemovitostech. A není se čemu divit, ceny domů a bytů jsou na Tenerife či Gran Canarii výhodnější než v kdejakém českém městě.

V Česku je bydlení drahé

Naši republiku už nějaký ten čas trápí drahé nemovitosti. Trh trápí především mladé lidi, kteří žijí sami a s jedním příjmem pak nemají šanci dosáhnout na hypotéku. Nejhorší je situace především v Praze, Brně a Středních Čechách. V těchto oblastech lidé často hledají podnájem, jelikož prodejní ceny nemovitostí jsou zkrátka příliš vysoké. Mladí dospělí se pak náklady snaží snížit například spolubydlením. Nárůst cen se netýká jen Česka – trápí i další evropské země. U nás je celá situace přece jen vážnější. „Odlišuje nás ale dostupnost bydlení z pohledu vývoje mezd a růstu cen nemovitostí, kdy ceny rostou rychleji než mzdy. V roce 2024 bylo vidět, že dostupnost z pohledu disponibilních příjmů obyvatel se zhoršuje. Ostatní státy, které měly v minulých letech nárůst cen nemovitostí, tak se jim to povedlo kompenzovat růstem ekonomiky a mezd. U nás toto neplatí,“ řekl ekonom Jaromír Šindel.

Ceny loni stouply o 10,7 % a průměrná hypotéka má hodnotu téměř 4 milionů korun. V našem hlavním městě jsou ovšem čísla obecně o dost vyšší – podle analýz je průměrná cena novostavby o rozměrech 3+kk 11 667 00 Kč. Abyste si takový byt mohli s pomocí hypotéky dovolit, musel by čistý měsíční příjem domácnosti činit zhruba 100 000 Kč. Lepší je to u starších panelových domů, jejichž cena je zhruba poloviční.

Přijde další nárůst

Podle odborníků Česko už tak dramatické zdražování jako v loňském kalendářním roce nečeká. To ale neznamená, že ceny opět neporostou. „Realitní developeři předpokládají další růst cen, zejména v klíčových městských aglomeracích, jako jsou Praha a Brno,“ vysvětluje realitní expert Jaroslav Ton. Průměrné ceny by měly vzrůst zhruba o 5 až 6 %. Dobrou zprávou ale je, že poptávka je stále vysoká a pro prodej nemovitosti je tak aktuálně ideální příležitost.

Lepší ceny i počasí

Patříte mezi jedince, kteří pokukují po koupi bydlení? Odrazují vás vysoké tuzemské ceny? Nechte se inspirovat pár tisíci českých obyvatelů, kteří se rozhodli nemovitost koupit na území španělských ostrovů. Ceny bytů a domů tam totiž jsou o dost příznivější, navíc se můžete těšit na krásné počasí a možnosti každodenního koupání v moři. Jedná se o ráj golfistů, surfařů a cyklistů, bohaté vyžití ale čeká i na rodiny s dětmi nebo seniory. I v zimě je na Kanárských ostrovech průměrně 22,8 °C a voda má okolo 20 °C. A to nejlepší? Za cenu nové garsonky v Praze tu pořídíte domek na pláži. „Atraktivní ceny, skvělé lokality a vysoká kvalita života lákají stále více zájemců. Španělský trh s nemovitostmi je velmi pestrý. Ceny domů tam jsou často nižší než v jiných západoevropských zemích,“ píše web Život cestovatele.

V Praze byt, na Tenerife dům

Podmínky pro koupi jsou tak velmi příznivé. V případě zájmu byste však neměli příliš dlouho otálet – podle Vlastimila Hájka, který na Tenerife vlastní realitní kancelář, ceny kvůli stále stoupajícímu zájmu rostou. Byt na jihu ostrova, který patří mezi nejlukrativnější oblasti, koupíte okolo 4 milionů korun. V jiných oblastech Tenerife ale lze pořídit za tuto cenu i menší domek. Nemovitosti však kvůli vysokému zájmu lehce pronajmete. „Hlavně ten potenciální příjem je tu mnohem vyšší než v Praze. Výnos může být i 15 %. Taky tu máme DPH 7 % oproti standardním evropským 20 %. Je tu levněji než v Praze,“ říká Hájek.

Jestliže vás láká exotika a absence zimy, dejte Kanárským ostrovům šanci. Tamní cenové podmínky vás zajisté potěší, navíc se můžete těšit i na nemalou českou komunitu, kterou ostrovy díky vysoké popularitě oplývají.