Od června chodí kontroly: Pokud na vaší zahradě najdou tento bazén, dostanete až 500 tisíc korun pokuty

Stavba bazénu většinu lidí naplňuje radostným očekáváním letních radovánek. Ne všichni si ale uvědomují, že se díky ní mohou dostat také do maléru. Pokud totiž nedodržíte některá pravidla, může na vás čekat nepříjemná „odměna“ v podobě pokuty.

S příchodem letních měsíců se zvyšuje počet stavebních aktivit na zahradách. Velmi často se lidé pustí zejména do výstavby bazénů nebo různých přístřešků. Mnozí však bohužel netuší, že i drobné stavby podléhají stavebním předpisům. 

Přestože se to na první pohled může jevit jako banalita, skutečnost je výrazně více nepříjemná. Pokud totiž pravidla nedodržíte, vystavujete se riziku pokuty. Ty mohou v krajním případě dosahovat až do výše 500 000 korun. Stavební úřady právě z tohoto důvodu od června zahajují intenzivnější kontroly.

Kdy není potřeba stavební povolení

Podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. není potřeba stavební povolení ani ohlášení pro stavbu bazénu, pokud jeho zastavěná plocha není větší, než 40 m². Zároveň musí být bazén umístěn na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci (tedy chaty). Je také nutné, aby byl od hranice pozemku vzdálen nejméně dva metry. 

Podobná pravidla platí také pro pergoly, přístřešky nebo zahradní domky. Jejich plocha by měla být do 25 m² zastavěné plochy, výška nesmí přesáhnout 5 metrů. Dále tyto stavby nesmí být podsklepené a nemohou obsahovat uzavíratelné místnosti. 

Podmínkou, aby nebylo nutné stavební povolení, je také to, aby se tyto stavby nacházely na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. V neposlední řadě je třeba pohlídat si, aby na pozemku i po dokončení stavby zůstalo nejméně 50 procent nezastavěné plochy pro vsakování dešťových vod. 

Kdy je potřeba ohlášení nebo stavební povolení

Pokud plánujete stavbu bazénu většího než 40 m² zastavěné plochy, je nutné tuto skutečnost ohlásit stavebnímu úřadu. V případě, že bazén přesahuje 150 m², se již neobejdete bez stavebního povolení.

U pergol a přístřešků je ohlášení nutné, pokud zastavěná plocha přesahuje 25 m² nebo výška přesahuje 5 metrů. Stavební povolení je pak potřeba u staveb s většími rozměry nebo pokud jsou určeny pro podnikatelské účely.

Rizika a sankce

Stavba bez potřebného povolení nebo ohlášení je považována za černou stavbu. V takovém případě vám hrozí, že vám stavební úřad nařídí odstranění takové stavby a navíc vám uloží pokutu, která se může vyšplhat až do výše 500 000 korun. 

Od června se očekává, že počet kontrol ze strany stavebních úřadů bude výrazně vyšší, což se týká především rekreačních oblastí, kde obyčejně bují lidová tvořivost a lidé na zahrádkách staví vše možné, aniž by si předem zjistili, zda nemají oznamovací povinnost. 

Než se proto do podobného projektu pustíte, doporučujeme, abyste se na stavebním úřadě informovali, jaké jsou nezbytné náležitosti. Ušetříte tak nervy i čas nejen sobě, ale také úředníkům, kteří by s vámi v opačném případě museli řešit přestupek.