Vlastní děti mě chtěly připravit o střechu nad hlavou. Já se zeptal právníka a vytrestal je tak, že na to do smrti nezapomenou

Když vztahy v rodině přestanou fungovat, následky mohou být bolestné, nejen citově, ale i majetkově. Mnoho rodičů se setká s tím, že se jejich potomci chovají nevděčně, bez úcty, nebo dokonce agresivně. Jedním z nejcitlivějších momentů je situace, kdy se děti pokusí připravit svého rodiče o bydlení.

Právníci ale upozorňují, že existují cesty, jak se bránit, a ty mohou mít pro potomky velmi trvalé důsledky.

Když vlastní krev ohrožuje domov

Nejedna rodina zažila, že poté, co rodič převedl dům nebo byt na dítě, se z lásky stalo neštěstí. Místo vděku přišlo zklamání, výčitky nebo snaha rodiče z nemovitosti dostat pryč. V krajních případech může jít o psychický nátlak nebo i snahu zbavit se rodiče úplně.

Právníci potvrzují, že takové případy nejsou výjimkou. Podle Mgr. Petra Cimpela ze společnosti Cimpel & partneři dochází často k situacím, kdy „děti přestanou respektovat základní principy rodinného soužití a rodič se rázem ocitá v pozici ohroženého“. Právě v těchto chvílích je důležité vědět, že existují právní možnosti, jak se chránit.

Ochrana ve formě věcného břemene

Jedním z nejúčinnějších nástrojů je zřízení věcného břemene doživotního užívání nemovitosti. Rodič si ho může nechat zapsat při darování nemovitosti na katastr nemovitostí. Tím si zajistí, že v domě nebo bytě bude moci žít až do smrti, a to i v případě, že dítě dům prodá. Věcné břemeno totiž platí i pro nového vlastníka.

Zřízení věcného břemene může doslova zachránit střechu nad hlavou. Pokud by k zápisu na katastru nedošlo a vlastnictví už přešlo, je možné se o uznání věcného břemene pokusit soudně. Odborníci ale doporučují tuto ochranu řešit už při sepisování darovací smlouvy.

Poslední možnost: vydědění

Když selžou všechny pokusy o usmíření a dítě se trvale chová neuctivě, může rodič přistoupit k nejtvrdšímu kroku, vydědění. Český občanský zákoník (konkrétně § 1646 a násl.) stanovuje jasná pravidla, kdy lze potomka zbavit práva na povinný díl dědictví.

Zákon umožňuje vydědit potomka, pokud:

• neposkytl rodiči potřebnou pomoc v nouzi
• neprojevuje o rodiče opravdový zájem, jaký by měl
• byl odsouzen za trestný čin proti rodiči nebo jiné blízké osobě
• trvale vede nezřízený život

Vydědění musí být písemné a musí obsahovat konkrétní důvod, který odpovídá zákonným podmínkám. Nestačí napsat, že dítě bylo „zlé“ nebo že si „nezaslouží nic“. Důvod musí být jasný, věcný a doložitelný. Právníci doporučují, aby dokument připravil notář nebo advokát, jinak hrozí, že jej dědic později napadne u soudu.

Převod nemovitosti s rozvahou

Rodiče by měli dobře zvážit, kdy a komu předávají majetek. Mnozí tak činí ve snaze vyhnout se dědickému řízení nebo jako projev důvěry. Jenže darování je právně nevratné. Jakmile je dům převeden, není snadné ho získat zpět.

Dar lze odvolat pouze v případech hrubého nevděku. I to je však nutné dokázat. Podle právníků soudy berou v potaz konkrétní chování obdarovaného, urážky, fyzické násilí, psychický teror. Pouhá „nevděčnost“ v běžném slova smyslu často nestačí.

Pomsta, která bolela a byla legální

Právník, na kterého se obrátil senior ohrožený vlastními dětmi, mu doporučil kombinaci kroků. Zpětně inicioval zřízení věcného břemene, které bylo následně schváleno i novým majitelem nemovitosti, a zároveň sepsal platné vydědění všech tří potomků. Ti tak sice dům získali, ale nemohli ho využívat a navíc přišli o jakoukoliv šanci na další dědictví.

Podle advokátů je tento postup krajní, ale zcela legální. Mnozí senioři, kteří se cítí ohrožení, hledají právní pomoc pozdě, často až ve chvíli, kdy už o vše přišli.

Když selže rodina, může pomoci zákon

Rodinné vztahy se nedají vynutit právně. Ale majetkové poměry ano. Je důležité mít na paměti, že i blízcí příbuzní mohou být nebezpečím a že existují prostředky, jak se jim bránit.

Zapsané věcné břemeno poskytuje jistotu bydlení. Vydědění zase jasný signál, že neúcta a nezájem mají důsledky. Ačkoliv je každý případ individuální, právníci se shodují, že prevence je základ.

Před jakýmkoli převodem nemovitosti je vhodné poradit se s odborníkem. A když už je pozdě, existuje stále šance, že se situace dá legálně zvrátit.