Větve souseda „zasahují“ do vašeho pozemku? Co všechno si můžete dovolit?

Sousedské spory jsou často součástí života v blízkém sousedství. Jedním z častých problémů bývají větve stromů přesahující na sousední pozemek. Mohou stínit zahradu, poškozovat ploty nebo třeba způsobovat nepříjemnosti s padajícím listím a ovocem.

Správný postup při řešení tohoto problému vyžaduje dodržení zákonných pravidel. Pojďme se na tuto problematiku podívat detailně a komplexně.

Vlastnictví větví a plodů

Pokud větve stromu rostou na sousedově pozemku, strom včetně větví patří sousedovi, a to i v případě, že větve přesahují na váš pozemek. Ovoce, které zůstává na stromě, je rovněž majetkem souseda. Ovšem spadané ovoce, které dopadne na váš pozemek, už je podle občanského zákoníku vaše. Můžete si ho tedy ponechat a zpracovat podle libosti.

Česání ovoce přímo z větví, které přesahují na váš pozemek, je zakázané – jednalo by se o krádež. Pokud byste ale chtěli sklizeň umožnit sousedovi, máte povinnost mu podle § 1021 občanského zákoníku umožnit přístup na váš pozemek, aby si mohl své plody očesat.

Řešení přesahujících větví

Přesahující větve jsou upraveny v § 1016 občanského zákoníku. Soused, na jehož pozemek větve zasahují, má právo požádat vlastníka stromu, aby tyto větve odstranil. Pokud vlastník stromu v přiměřené lhůtě nejedná, soused si může větve odstranit sám, ovšem za určitých podmínek:

• Musí jednat šetrně – nepoškodit strom způsobem, který by mohl vést k jeho úhynu.
• Vhodná roční doba – odstranění je možné provést nejlépe v období vegetačního klidu, což je zpravidla od listopadu do března.
• Předchozí výzva vlastníka – vlastník stromu musí být nejprve vyzván k odstranění převisů.

Šetrným ořezem a dodržením těchto pravidel můžete předejít právním komplikacím. Pokud ale dojde k poškození stromu či jeho úhynu, může soused požadovat náhradu škody.

Spadané listí

Padající listí, žaludy nebo suché větve, které skončí na vašem pozemku, se podle zákona stávají vaším majetkem. Vy jste tedy odpovědní za jejich úklid. Výjimkou je situace, kdy sousední pozemek je veřejným statkem (např. obecní cesta), v takovém případě zůstává odpovědnost na vlastníkovi stromu.

Mohu větve odstranit bez svolení souseda?

Bez svolení souseda nelze větve zasahující na váš pozemek jen tak odstranit. Nejprve musíte souseda požádat, aby zasahující větve odstranil sám. Pokud soused nereaguje nebo odmítá, máte právo větve odstranit, ale pouze za dodržení výše zmíněných pravidel.

U keřů a jiných rostlin, které prorůstají na váš pozemek, je situace jednodušší – jejich části můžete odstranit kdykoliv, pokud to provedete šetrně.

Co když strom stíní

Pokud sousedův strom vrhá nepřiměřený stín na váš pozemek, poškozuje vaše oplocení nebo jinak zásadně obtěžuje, máte právo obrátit se na soud. Soud může uložit sousedovi povinnost strom ořezat nebo odstranit. Platí však, že soudy tyto spory řeší s ohledem na místní poměry, například zda je běžné mít stromy v blízkosti hranice pozemků.

Pravidla pro výsadbu stromů

Zákon rovněž upravuje vzdálenost stromů od hranice pozemků. Obecně platí, že stromy vyšší než 3 metry by měly být vysazeny minimálně 3 metry od hranice pozemku, nižší stromy 1,5 metru. Pokud však strom byl vysazen před účinností současného občanského zákoníku (před rokem 2014), mohou platit jiná pravidla.

Postup

1. Začněte komunikací – O problému si se sousedem promluvte a pokuste se najít společné řešení.
2. Podložte si výzvu písemně – Pokud domluva nestačí, dejte sousedovi písemnou výzvu k odstranění větví nebo kořenů. Uveďte důvody a navrhněte lhůtu.
3. Konzultujte odborníka – Pokud je strom vzrostlý, vyžaduje zásah odborníka. Chybně provedený ořez může strom poškodit a vést ke konfliktům.
4. Postupujte podle zákona – Nepřekračujte své pravomoci a dodržujte zákonné lhůty.

Problematika přesahujících větví a padajícího ovoce může být zdrojem sousedských konfliktů. Klíčem k jejich řešení je komunikace, respektování zákonů a snaha o vzájemnou dohodu. Pokud už musíte přistoupit k odstranění větví sami, dodržujte pravidla šetrnosti a vhodné roční doby. Ať už jde o větve, plody nebo listí, vždy se snažte zachovat dobré sousedské vztahy – ty jsou mnohdy důležitější než dokonalý trávník či dokonalá zahrada.