Visí nad Čechy jako Damoklův meč. Když to nestihnete vyměnit, budou lítat pokuty o sto šest

Od začátku roku 2027 bude v České republice platit povinnost používat výhradně vodoměry a měřiče tepla s dálkovým odečtem. Starší zařízení bez této funkce už nebude možné používat pro účely zákonného rozúčtování spotřeby. Jejich vlastníci se tak vystaví riziku finančních sankcí.

Změna se netýká jen několika velkých domů, ale statisíců domácností po celé zemi. Důvodem je implementace evropské směrnice č. 2018/2002, která byla přenesena do české legislativy novelou zákona č. 67/2013 Sb. Od 1. ledna 2022 je možné instalovat pouze taková měřidla, která umožňují dálkový odečet. Stávající přístroje bez této funkce musí být nahrazeny nejpozději do konce roku 2026. Tento krok je součástí snahy o modernizaci energetické infrastruktury a zajištění spravedlivějšího rozúčtování spotřeby v rámci bytových domů.

Proč se mění měřidla

Hlavním cílem je zpřesnit informace o spotřebě vody a tepla, zefektivnit hospodaření a snížit plýtvání. Dálkový odečet umožňuje odesílání dat bez nutnosti vstupu do bytů a spotřebitel tak může dostávat pravidelné informace, například měsíčně.

Zároveň se systém snáze zapojuje do energetického managementu budov, což je přínos nejen pro SVJ (společenství vlastníků jednotek) a správce, ale i jednotlivé vlastníky. Údaje z dálkových odečtů lze použít k odhalení neefektivního provozu, špatně regulovaných topných systémů nebo poruch, které by jinak zůstaly dlouho bez povšimnutí.

Navíc měřidla s dálkovým odečtem poskytují nástroj k větší kontrole nad domácími náklady. Uživatel má přístup ke spotřebě v reálném čase nebo v pravidelných intervalech, což podporuje odpovědnější chování a může vést k úsporám.

Koho se změna týká

Povinnost se vztahuje na bytové domy s ústředním vytápěním a společnou přípravou teplé vody. Odhaduje se, že změna zasáhne přes 4 miliony přístrojů. Každé SVJ, bytové družstvo nebo jiný správce domu je odpovědný za to, že systém včas připraví a provede příslušnou výměnu.

Netýká se však všech domů. Rodinné domy, objekty s individuálními kotelnami nebo bez společné přípravy teplé vody nejsou touto povinností dotčeny. Zákon navíc připouští výjimky v případech, kdy by dálkový odečet nebyl technicky nebo ekonomicky proveditelný. V těchto případech musí být důkladně zdůvodněno, proč nelze technologii použít.

Výměnu obvykle zajišťuje správce domu nebo SVJ ve spolupráci se specializovanou firmou. Proces zahrnuje kontrolu, demontáž starého měřidla, instalaci nového a jeho kalibraci. V případě rádiových modulů je potřeba napojit je na odečtový systém. Důležité je také vedení dokumentace o montáži a ověření funkčnosti přístrojů.

Cena se pohybuje v řádu několika set až tisíc korun za jednotku, v závislosti na rozsahu a typu instalace. Platbu zpravidla hradí fond oprav nebo se rozúčtuje mezi vlastníky. V případě menších domů bez SVJ může být nutné ujednání mezi spoluvlastníky, které určí, kdo změnu zajistí i uhradí. Některé domy také využívají dotace z programů energetické úspornosti.

Jaké hrozí sankce a komu

Státní energetická inspekce může za porušení povinnosti uložit pokutu až 200 000 Kč, a to především právnickým osobám, tedy SVJ nebo správcům. Běžný vlastník bytu nebývá sankcionován přímo, ale může se dostat do problémů v rámci domu, například kvůli nesouladu s pravidly SVJ nebo při rozúčtování.

V krajních případech hrozí i komplikace s dodavatelem energií nebo paušálním vyúčtováním spotřeby, které bývá pro nájemníky nevýhodnější. Pokud se systém nerozběhne včas, může to znamenat nejen problémy s vyhláškami, ale také spory mezi vlastníky a správci objektů.

Nejde jen o vodoměry

Veřejnost často zaměňuje vodoměry s měřidly tepla. V těchto případech jde o dvě různé technologie. Vedle klasických měřičů tepla existují také tzv. indikátory topných nákladů, které pouze sledují rozdíly teplot na radiátorech. Ani tyto indikátory nebude možné po roce 2026 používat, pokud nejsou vybaveny dálkovým odečtem. Někdy bývá jejich přesnost zpochybňována, právě proto se do budoucna prosazují standardizovanější systémy.

Doporučení odborníků

Montážní firmy i experti na energetiku varují před odkládáním. Poptávka v roce 2026 pravděpodobně převýší nabídku. Zpoždění může znamenat nejen vyšší cenu a komplikace, ale i reálnou hrozbu pokuty. Doporučuje se zahájit plánování včas a ověřit si u dodavatelů jejich možnosti.

Čas do konce roku 2026 rychle ubíhá a zpožděná výměna měřičů se může stát nejen technickým, ale i právním problémem. Kdo bude otálet, riskuje. Dnes jde ještě věci řešit v klidu. Za dva roky mohou rozhodovat hodiny.