V Itálii se asi zbláznili: Za 1 Euro prodávají Čechům domy v nádherných lokalitách

Ceny bytů a domů rostou po celém světě, zvláště pak ve velkých městech a atraktivních lokalitách. Není výjimkou, že za průměrný byt v Praze zaplatíte i 10 milionů korun, což je pro většinu lidí naprosto nedosažitelná částka. Situace není o moc lepší ani na venkově, kde se ceny nemovitostí také neustále zvyšují. 

Na druhou stranu, v některých částech Evropy se objevují překvapivé nabídky, které jdou zcela proti trendu drahých nemovitostí. Příkladem je Itálie, země proslulá svou nádhernou architekturou, historickými památkami a malebnou krajinou. V posledních letech se v různých italských regionech rozběhly projekty, v rámci kterých místní úřady nabízejí opuštěné domy za symbolickou cenu jednoho eura.

Domy za jedno euro mají však háček

Tato iniciativa vznikla jako snaha oživit vylidněné oblasti a přilákat nové obyvatele do malebných italských vesniček a městeček, která se potýkají s úbytkem populace. Mladí lidé se totiž často stěhují za prací do větších měst a stovky domů po celé Itálii tak zůstávají opuštěné a chátrají.

Princip prodeje domů za euro je poměrně jednoduchý. Zájemce si vybere nemovitost z nabídky zapojených obcí a zaváže se, že ji do stanovené doby (obvykle 1-3 roky) zrekonstruuje a přivede do obyvatelného stavu. Cílem je, aby se do domů vrátil život a obce tak získaly nové obyvatele, kteří pomohou místní ekonomice.

Samozřejmě to není tak jednoduché, jak se na první pohled může zdát. Domy, které se prodávají za euro, jsou většinou ve velmi špatném stavu a jejich rekonstrukce vyžaduje nemalé finanční prostředky. Odhadované náklady na opravu se pohybují od 20 000 do 50 000 eur, v závislosti na velikosti a stavu nemovitosti. Kupující se také musí připravit na to, že rekonstrukce starých domů často skrývá různá překvapení a komplikace.

Každá obec má pro prodej domů za euro nastavena vlastní pravidla a podmínky. Většinou je třeba složit vratnou kauci v řádu několika tisíc eur jako záruku, že rekonstrukce bude dokončena včas. Někde po kupujících požadují předložení podrobného plánu rekonstrukce, jinde zase vyžadují, aby se noví majitelé v domě po určitou dobu zdržovali (třeba několik týdnů v roce). Téměř všude je podmínkou, že dům nesmí být po rekonstrukci několik let prodán.

I přes tyto háčky je o italské domy za euro velký zájem, a to i mezi cizinci. Nejvíce domů v rámci této iniciativy nabízí obce na jihu Itálie, především na Sicílii a v Kalábrii. Velkou výhodou je, že jde často o nádherné lokality v blízkosti moře nebo v malebné horské krajině.

Dům za euro je i s rekonstrukcí levnější

I přes všechny náklady se koupě domu za euro může vyplatit. Zkusme si to představit na konkrétním příkladu. Řekněme, že rekonstrukce domu vás vyjde na 50 000 eur. K tomu připočítejme 5 000 eur na poplatky a další výdaje. Celková investice tedy dosáhne 55 000 eur, což je cca 1 milion a 300 tisíc korun.

Nyní si porovnejme tuto částku s cenou srovnatelné nemovitosti v Itálii, která je již zrekonstruovaná a připravená k nastěhování. V oblíbených turistických lokalitách se ceny podobných domů pohybují v řádech stovek tisíc eur. I v méně atraktivních oblastech byste za srovnatelný dům zaplatili minimálně dvakrát tolik, co za dům za euro včetně rekonstrukce.

Ušetříte tedy velké množství peněz, a to i po započítání všech nákladů na rekonstrukci. Navíc máte možnost si dům zrekonstruovat přesně podle svých představ. Můžete si zvolit materiály, styl a dispozici tak, aby dům dokonale odpovídal vašim potřebám a vkusu.

Jedním z těch, kteří si pořídili dům za euro je šéfkuchař Danny McCubbin

Danny se rozhodl opustit rušný život v Londýně a vydat se za svým snem o klidném životě v malebné italské vesničce. Když se dozvěděl o projektu, v rámci kterého italská vláda nabízí domy za symbolické jedno euro, neváhal ani chvíli.

Když poprvé vstoupil do svého vysněného domu, čekalo ho nemilé překvapení. Dům byl v havarijním stavu, vyžadoval kompletní rekonstrukci a Danny neměl s podobnými projekty žádné zkušenosti.

Musel se naučit spoustu nových dovedností, od zednických prací až po instalatérství. Pracoval od rána do večera, sedm dní v týdnu, aby stihl dům zrekonstruovat v požadovaném termínu tří let. Jinak by mu totiž hrozila vysoká pokuta.

Rekonstrukce muže vyšla na více než dvojnásobek plánované částky

Cesta k vysněnému bydlení nebyla jednoduchá ani levná. I když dům stál opravdu jen jedno euro, Danny musel investovat značnou částku do rekonstrukce. Jen zavedení elektřiny mu trvalo půl roku. Potýkal se také s děravou střechou a shnilými trámy. Původně plánoval, že vše zvládne s rozpočtem 15 000 eur (asi 380 tisíc korun), nakonec ho ale rekonstrukce vyšla na více než dvojnásobek.

I přes všechny překážky a nástrahy se Danny nevzdal a po třech letech tvrdé dřiny se mu podařilo proměnit zchátralou ruinu v nádherný domov. Sám přiznává, že ho přátelé od nápadu kupovat dům v Itálii za euro odrazovali, on je ale přesvědčený, že udělal dobře.